萬安縣商務寫字樓外墻保溫層維修項目經萬發改投資字〔2024〕33號立項批復同意，按吉府辦字〔2023〕48號文件要求，現就該項目面向社會進行限額以下工程的公開招標。現將有關事項公告如下：
一、招標單位：萬安縣房地產綜合開發有限公司
二、工程名稱：萬安縣商務寫字樓外墻保溫層維修項目
三、工程地點：萬安縣商務寫字樓
四、工程概況：
（具體詳見工程量清單內容及圖紙）。
五、資金來源：縣城控集團收取的租金中列支。
六、標段劃分：一個標段。
七、工程總造價：2371215.35元（招標控制價）。
八、招標范圍：立面抹灰層拆除約12055.55平方米，墻面涂膜防水約11158.06平方米,墻面一般抹灰約11158.56平方米,抹灰面真石漆噴漆約12055.558平方米, LED彩色燈帶約1693.8米等其他相關附屬設施。（具體詳圖紙及工程量清單）
九、質量要求：合格。
十、工期： 90 日歷天。
十一、報名資格要求：
1.具備獨立法人資格，投標企業必須具備建筑工程施工總承包三級及以上企業資質；
2.擬派出的注冊建造師的專業及級別要求：具有貳級及以上建筑工程專業注冊建造師證書（不含臨時執業證書），B類安全生產考核合格證書。
3.因本項目為必須招標限額標準以下的工程建設項目，屬不適于招標發包項目，凡參與本項目的投標企業須為吉安市行政區域內注冊的企業。
十二、獲得招標公告方式：本工程采用不見面開標招標方式。凡有意參加投標的企業，可自行在江西省公共資源交易網站中下載招標公告等資料，并按必須招標限額標準以下工程建設項目的不見面招投標有關要求進行投標。
十三、其他需要說明的事項：因本項目采用“不見面開標”系統開標，無需現場提交原件。需將江西省建設工程要約價響應承諾書、不參加圍標串標承諾書、投標保證金交納憑證、企業資質證書、安全生產許可證、營業執照、擬派注冊建造師證書、本人身份證及有效的B類安全生產考核合格證，施工員、質量員有效崗位證書和通過安全生產考核合格人員證書（C類證）,（施工員、質量員專業必須為土建專業）；“信用中國”網站的查詢結果截圖（時間為開標截止時間前7天內有效）（加蓋單位公章）；擬投入的注冊建造師、安全員、施工員、質量員有效社保證明，社保證明的時限為連續近6個月（指開標前6個月，不含開標當月）因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準，社保證明應能查證屬實（網上能下載截圖）。
以上證書證件及證明材料原件或復印件的掃描件均需加蓋公章放入電子投標文件中。上述資料缺少一項或不符合本項目資格要求均按資格審查不合格處理。（中標單位在領取中標通知書時須向招標代理提供與上傳至江西省公共資源交易網一致的資格審查資料復印件4份，并加蓋單位公章和法定代表人印章。）
十四、開標注意事項：
（一）本項目采用“不見面開標”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會，現場環節全部轉為不見面開標系統線上操作。
（二）在投標截止時間前，各投標人必須在不見面開標系統頁面進行在線簽到，否則無法進入后續的開標環節。如投標人未在投標截止時間前在線簽到，按自動放棄處理。
（三）各投標企業的法定代表委托人必須是投標企業本單位職工，并且能夠熟練的操作新點系統，因業務不熟悉而導致的一切后果由投標企業自行承擔。一個項目只能有一個委托代理人，授權委托人在項目開標期間必須保持在線狀態。
（四）投標人對本次開標過程和中標結果有異議的，可將異議內容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳“開標異議文字提問”欄中。
（五）意外情況的處理：開標場所出現下列情形導致系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，招標人、招標代理機構、交易中心免責：①所涉開標項目電子服務、交易系統服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用系統；②所涉開標項目電子服務、交易系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行操作；③系統存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；④運行服務器病毒發作導致系統無法正常運行的；⑤電力系統發生故障導致交易系統無法運行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致開標活動無法正常進行的。出現上述所列情形，不能及時解決的，應由招標人和交易中心及時進行協商。并可以采取以下辦法處理：①系統或網絡故障在三小時內能排除的，項目不暫停開標，三小時內系統恢復運行后繼續實施開標；②系統或網絡故障在三個小時內未能排除的，項目暫停開標，并在市公共資源交易網、市招標投標網作暫停通告，待系統恢復后另行通知開標。
（六）投標企業應仔細閱讀吉安不見面開標大廳-投標人操作手冊。如有疑問請聯系新點工作人員，聯系電話：400-998-0000。
十五、開標時間及開標地點：
1.時間：2024 年 5月11日上午9時00分。
2.地點：吉安市公共資源交易中心萬安分中心
十六、評標辦法及開標程序：
（一）根據吉安市重點工程投資評審工作領導小組辦公室印發的《關于在工程施工招標和簽訂合同過程中明確下浮讓利事項的通知》（吉評審辦〔2021〕1號）文件規定的下浮讓利系數乘以預算價確定要約價，招標控制價乘以讓利系數為中標價〔下浮讓利系數×（招標控制價或預算價-暫列金額和暫估價）+暫列金額和暫估價〕。本項目招標控制價2371215.35元，下浮系數為 0.9 5 ，招標要約價為2255154.58元。（備注：暫列金額不參與下浮，本項目：暫列金50000元）。凡參加本項目的投標企業必須響應招標要約價，未響應的作無效標處理。
（二）網上查詢投標單位投標文件的遞交情況；查詢投標保證金到賬情況（保證金以系統到賬情況為準）及投標單位簽到情況；宣布有效投標單位家數。
（三）招標人對各投標單位進行系統隨機編號，現場采用搖號機搖號。招標人隨機抽取一家投標單位為中標候選人，再由招標人代表及招標代理查驗中標候選人的《江西省建設工程要約價響應承諾書》及相關證件證書，如查驗不合格，再從其他投標人中隨機抽取中標候選人。經確認無誤后，錄入江西省公共資源交易系統。
（四）現場宣布預中標單位。
十七、隨機抽取結果經網上公示2日后，招標人向預中標單位發出中標通知書。（中標單位收到中標通知書后7日內和招標單位簽訂施工合同，開工日期以業主通知為準）。
十八、履約擔保的金額：履約保證金為中標價的6%（中標單位可以提供現金、銀行保函、信用保函、保險保函、擔保保函等方式作為履約保證金），合同履約保證金在工程驗收合格后28天返還，不計利息。
十九、工期延誤賠償費：賠償金額為5000元/日歷天；賠償費限額為合同價格的2％。
二十、工程款支付辦法：按實際完成工程量支付工程款，竣工驗收合格后付到實際完成工程量的80%；結算審計完成后付至審計價款的97%，余款質保期滿付清。
二十一、參加投標的企業必須響應本招標公告的所有內容。
二十二、招標單位有權對預中標單位提交的資格審查材料再次與江西省住建云系統和個稅APP系統進行比對審查，如發現投標單位提供虛假材料騙取中標的一律按廢標處理并追究法律責任。
二十三、各投標企業必須按照吉市管辦字〔2016〕1號《關于規范公職人員參與我市工程建設項目投標活動的暫行規定》執行。本規定中規定的公職人員禁止持注冊建造師證等身份參與工程建設項目的投標活動，否則，投標單位不得中標。違反本規定參與投標的注冊建造師，一經查實，監管部門可根據《注冊建造師管理規定》（建設部令第153號），提交注冊機關撤銷其注冊證書，情節嚴重造成不良后果的，移交紀檢監察部門依法處理。如招標公告未明確的均按吉市管辦字〔2016〕1號規定執行。
二十四、投標保證金：投標保證金：四萬伍仟元整，本項目由投標人自行選擇采用銀行轉賬或電子投標保函方式遞交投標保證金。
①采用銀行轉賬方式：采用虛擬子賬戶網上繳納保證金，投標人繳納的保證金必須從投標企業所在地基本賬戶（不含企業的分公司或辦事處的賬戶）轉出,并備注項目（標段）名稱，在截止時間前一天17時前一次性足額繳納至系統生成的虛擬子賬戶。繳納成功的投標單位必須返回繳納頁面點擊“確認繳納”按鈕，并打印繳納憑條。投標資格以投標保證金截止時間前母賬戶到賬時間為準，采用銀行轉賬方式未按上述要求遞交投標保證金的，投標無效。
②采用電子投標保函方式：投標人可通過江西省公共資源電子交易平臺金融服務系統選擇電子投標保函，電子投標保函可從企業一般賬戶開具，操作流程可登錄江西省公共資源交易網查看。
二十五、其它需說明事項：
1.為保證本項目的順利實施，根據建設部、市住建局關于項目負責人和主要施工管理人員到位到崗的相關規定，本工程招標人要求擬派建造師和施工員、質量員、安全生產考核合格人員不得有在建工程，不得出現一人多崗現象，以上人員若出現上述現象，按照“贛建字【2016】6號《關于我省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中有關問題處理意見的通知》”的規定執行。
2.建設單位委派專人或監理人員在施工現場對施工單位進行日常考勤，要求施工單位項目負責人每月不得少于22天在施工現場，其余三大員每月不得少于25天在施工現場。招標人將根據《吉安市房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場重點崗位管理人員電子考勤及建筑工人實名制管理暫行規定》(吉市建字[2022]42號）文件規定，對上述人員將進行電子考勤，形成考勤日志，項目負責人（建造師）每月不得少于22天在施工現場，三大員每月不得少于25天在施工現場。建設單位每發現項目負責人不在施工現場，按每次罰款2000元，建設單位每發現其余三大員不在施工現場，按每次罰款1000元。
3.除不可抗因素外，施工單位不能按合同工期完成，應承擔違約責任，并向建設單位支付賠償費。賠償費支付辦法按合同工期每推延一天賠償5000元/日歷天進行處罰，限額為合同總價的百分之二。當因工期延誤賠償金額達到合同總價的百分之二時，招標人有權終止施工合同。
4.嚴格控制項目設計變更和新增工程量。合同簽訂后，施工單位應依法履行合同，并按施工圖完成相關任務。中標人應承擔合同履行期間因市場行情波動影響合同價款的風險，招標人對中標后的材料單價不作任何調整。本工程不清標。
5.根據萬府辦字【2017】16 號文件規定，中標單位在辦理施工許可證時應交納農民工工資保證金。
6.項目中標單位在施工前必須要針對本項目做施工專項方案，經業主同意后方可開始施工。
二十六、本工程招標公告在江西省公共資源交易網、吉安市公共資源交易網、吉安市招標投標網、萬安縣人民政府網發布。
二十七、異議（投訴）受理方式
1.異議受理
招標單位：萬安縣房地產綜合開發有限公司
聯系人：李先生 聯系電話：15507969669
招標代理機構：江西睿創工程咨詢監理有限公司
聯系人：李女士 聯系電話：15770678539
2.投訴受理
投標人或者其他利害關系人對招標人的書面答復結果仍然存在異議的，可在收到招標人異議回復函后向有關行政監督部門提出書面投訴。
投訴受理單位：萬安縣住房和城鄉建設局
投訴受理電話：0796-5701647
萬安縣文昌印刷有限責任公司
2024年 4 月30日
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